Главное преимущество
договора счета эскроу
при покупке
недвижимости в новостройке —
защита дольщиков
Строим по 214-ФЗ
Привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства жилых домов и других объектов недвижимости, а также возникновение у участников процесса права собственности на такие объекты регулируются Федеральным законом № 214. В нем также установлены гарантии защиты прав, законных интересов и имущества соинвесторов. Гарантии закона распространяются на тех дольщиков, которые заключили договоры участия в долевом строительстве (ДДУ). Все обязательства, выполнение которых предусматривает деятельность Застройщика по 214-ФЗ, мы выполняем неукоснительно.
Продажа квартир через счета эскроу
С июля 2018 года Застройщики могут использовать только счета эскроу для сделок долевого строительства.
Права на деньги всех дольщиков Застройщик получает, когда сдает дом в эксплуатацию и выдает первые ключи покупателям. Даже если есть претензии, например по качеству отделки конкретно вашей квартиры, и вы пока не хотите ее принимать, деньги все равно уходят Застройщику.
Сдача в срок
Строительная компания не может получить деньги покупателей, пока не достроит дом. И все это время она пользуется кредитом банка. Так что в интересах Застройщика закончить строительство в срок, чтобы не переплачивать проценты по кредиту и быстрее получить деньги дольщиков.
Контроль расходов
Уполномоченный банк, который кредитует строительную компанию, внимательно следит за тем, как эти деньги используются. Например, если Застройщик берет кредит на строительство конкретного жилого комплекса, он не может потратить эти деньги ни на что другое. Раньше случалось, что строительные компании достраивали старые объекты за счет денег новых дольщиков. А новые дольщики годами ждали, когда найдутся деньги на их дома. Теперь это исключено.
Сохранность денег
При самом печальном исходе – если Застройщик обанкротится и не достроит дом – люди не получат квартиры, но сразу получат доступ к счету эскроу и вернут все свои деньги.
Материнский капитал
Мы принимаем в оплату материнский капитал. Если вы заинтересованы в покупке квартиры и у вас есть материнский капитал, обращайтесь к нам, и уже совсем скоро вы будете владеть собственной недвижимостью.
Ипотека
Нашим партнером в области ипотечного кредитования является РНКБ Банк и Банк Россия.
Строим по 214-ФЗ
Привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства жилых домов и других объектов недвижимости, а также возникновение у участников процесса права собственности на такие объекты регулируются Федеральным законом № 214. В нем также установлены гарантии защиты прав, законных интересов и имущества соинвесторов. Гарантии закона распространяются на тех дольщиков, которые заключили договоры участия в долевом строительстве (ДДУ). Все обязательства, выполнение которых предусматривает деятельность Застройщика по 214-ФЗ, мы выполняем неукоснительно.
Счет эскроу
С июля 2018 года Застройщики могут использовать только счета эскроу для сделок долевого строительства.
Права на деньги всех дольщиков Застройщик получает, когда сдает дом в эксплуатацию и выдает первые ключи покупателям. Даже если есть претензии, например по качеству отделки конкретно вашей квартиры, и вы пока не хотите ее принимать, деньги все равно уходят Застройщику.
Сдача в срок
Строительная компания не может получить деньги покупателей, пока не достроит дом. И все это время она пользуется кредитом банка. Так что в интересах Застройщика закончить строительство в срок, чтобы не переплачивать проценты по кредиту и быстрее получить деньги дольщиков.
Главное преимущество договора счета эскроу при покупке недвижимости в новостройке — защита дольщиков
Контроль расходов
Уполномоченный банк, который кредитует строительную компанию, внимательно следит за тем, как эти деньги используются. Например, если Застройщик берет кредит на строительство конкретного жилого комплекса, он не может потратить эти деньги ни на что другое. Раньше случалось, что строительные компании достраивали старые объекты за счет денег новых дольщиков. А новые дольщики годами ждали, когда найдутся деньги на их дома. Теперь это исключено.
Сохранность денег
При самом печальном исходе – если Застройщик обанкротится и не достроит дом – люди не получат квартиры, но сразу получат доступ к счету эскроу и вернут все свои деньги.
Материнский капитал
Мы принимаем в оплату материнский капитал. Если вы заинтересованы в покупке квартиры и у вас есть материнский капитал, обращайтесь к нам, и уже совсем скоро вы будете владеть собственной недвижимостью.
Ипотека
Нашим партнером в области ипотечного кредитования является РНКБ Банк и Банк Россия.
